نبذة عن «يوني تاور» – العاصمة الإدارية الجديدة

1) نظرة عامة

«يوني تاور» برج تجاري/إداري/طبي في داون تاون العاصمة الإدارية—واجهات زجاجية حديثة، بهو بارتفاع مزدوج، ومحلات ومكاتب وعيادات ضمن وجهة مُدارة باحتراف. لو بتدور على محلات للبيع بالتقسيط في العاصمة، أو مكاتب إدارية قريبة من الحي الحكومي، أو عيادات بمصاعد وخدمات—المشروع يجمع بين قوة الموقع وسهولة التشغيل.
المطور: كابيتال هيلز للتطوير العقاري.
عايز أحدث الأسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو ابعت واتساب—وننسّق لك زيارة ميدانية وتقارن وحدات الزوايا وواجهات المحاور وتصميمات المكاتب والعيادات.

2) الموقع والربط

تموضع مركزي داخل الداون تاون مع وصول مباشر للمحاور الرئيسية والوزارات والفنادق ووسائل النقل. الأرصفة الواسعة والحواف النشطة تولّد حركة مشاة ثابتة للتجزئة، مع نقاط إنزال وخدمة منظّمة لتسهيل التسليمات وتنقّل الموظفين وزيارات العملاء.

3) المخطط العام والبوديوم والمساحات المشتركة

تصميم يخدم التدفق وسهولة التوجّه وقوة الواجهات:

• مداخل مميّزة وبهو بارتفاع مزدوج لحضور علامة قوي.

• واجهات عرض على ممرات مشاة نشطة تشجّع التصفّح والتوقف السريع.

• فراغات/أتريوم (حسب الطرح) لزيادة الإضاءة الطبيعية وتحسين التوجيه الداخلي.

• ممرات خدمة وتحميل منفصلة عن حركة الزوار.

• أشرطة لافتات وشاشات رقمية لتعزيز هوية المستأجرين والعروض.

4) المرافق والخدمات

مواصفات تركز على كفاءة التشغيل وراحة الزوار:

• مصاعد سريعة تناسب كثافة المكاتب والعيادات، وسلالم متحركة للأدوار التجارية.

• شبكات ميكانيكية وكهربية حديثة مع جاهزية تكييف وأنظمة موفّرة للطاقة.

• أنظمة حريق وسلامة بمراقبة مستمرة ومخارج طوارئ واضحة.

• خدمات مشتركة: استقبال/أمن، إدارة مبنى، دورات مياه بكل طابق، غرف صلاة، وغرف خدمات خلفية.

• مواقف سيارات/بدائل قريبة (حسب الطرح) تخدم الموظفين والزوار.

• إدارة مرافق ونظافة للمحافظة على الصورة والجاهزية التشغيلية.

5) أنواع الوحدات والتصميم

مزيج مرن لنماذج أعمال متعددة:

• محلات وF&B: مساحات صغيرة ومتوسطة وواجهات زاوية/محورية، مع خيارات بارتفاع مزدوج في مواقع مختارة.

• مكاتب إدارية: شبكات أعمدة عملية لمساحات مفتوحة أو تقسيمات؛ نسب مناسبة لغرف الاجتماعات ومناطق السيرفر/الطباعة؛ وبلكونات بوحدات مختارة.

• وحدات طبية/عيادات: توزيع عملي للاستقبال والكشف والعلاج وتجهيزات نقاط مياه وفق معايير التشطيب الطبي (حسب الطرح).
  التسليم غالبًا شِل آند كور أو نصف تشطيب لمرونة التشطيب حسب هوية النشاط.

6) التشغيل والأمان

أمن وكاميرات 24/7، دخول محكوم، وإدارة مرافق استباقية تشمل النظافة، الإضاءة، صيانة الواجهة، والصيانة الوقائية. دليل المستأجر ينظّم اللوحات، موافقات التشطيب، إدارة المخلفات، وساعات العمل لضمان تجربة موحّدة.

7) مناسب لمن؟

• علامات التجزئة وF&B الباحثة عن محلات داون تاون العاصمة بتعرّض قوي وحركة مشاة.

• الشركات الناشئة وSMEs التي تحتاج مكاتب إدارية قريبة من الوزارات ومراكز الأعمال.

• الأطباء والمراكز الطبية الراغبين في وحدات عيادات مركزية وسهلة الوصول.

• المستثمرون الباحثون عن أصول مؤجَّرة في موقع مُدار وعالي الطلب.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

يوفّر الطرح عادة خطط تقسيط مرنة حسب نوع ومساحة وواجهة الوحدة. اسأل عن أسعار البداية، نسب المقدّم، سنوات السداد، مواصفات التسليم، رسوم الصيانة والخدمات، ومواعيد الاستلام. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن مواقع الزوايا/المحاور، ارتفاعات الأسقف، عروض الواجهات، ومسارات الحركة قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → دفعة الحجز → مراجعة العقود → استكمال مستندات الهوية/السجل التجاري حسب السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب الطرح ويتم توضيحها وقت الإطلاق.