الوصف

كشفت شركة دبي للتطوير العقاري، وهي شركة تطوير كبرى، عن خططها لمشروع لوميا ريزيدنس في العاصمة الإدارية الجديدة، حسبما قال رئيس مجلس إدارة شركة عبد الفتاح المر. يقع المشروع على مساحة 36 فدانًا في المنطقة R7، ويطل على طرق رئيسية بالقرب من المدارس والجامعات والمركز الطبي. تم تصميمه من قبل شركة MTA Consulting، التي عملت في المباني الرأسمالية. وقال المر إن «لوميا» يضم وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، من الوحدات المتوسطة إلى الكبيرة. وتتميز الوحدات بتصميمها الحديث والمتطور والخدمات الذكية من اتصالات مصر، وتتميز بتشطيبات فاخرة وفريدة من نوعها. وقال المر إن الشركة نجحت في بيع 70% من هاتف لوميا خلال 30 يوما، مما يؤكد الطلب. وأوضح أنه في حين أن تقلبات أسعار الصرف في 2022 تقلق المستثمرين، إلا أن الوحدات تقدم عوائد جيدة على المدى القصير والطويل سواء تم تسليمها في 2023 أو 2026. وقال المر إن المشترين الخليجيين كان لهم حضور كبير نظرا لتشابه المنتجات، بمساعدة تصميمات المهندس محمد طلعت. المستثمرون الأجانب يبحثون عن الاستقرار مما دفع اتصالات إلى الشراكة. وأشار إلى أن المشاريع تجتذب أكثر من 13 جنسية عبر المستويات والمساحات، مع وجود بعض المشترين المتكررين، على الرغم من أن مبيعات العملات الأجنبية القوية تمنع الكشف عن الإجمالي. جميع المشاريع تمويل ذاتي، ولا تستخدم البنوك حاليا. أما المشروع الرابع، المقرر الإعلان عنه في عام 2024، فهو قيد الدراسة حاليًا مع استمرار التوسع. وأضاف المر أن التضخم العالمي يفرض تحديات على الأسعار وسط التغيرات السريعة في التكلفة، لكن الشركة تهدف إلى الحصول على أفضل قيمة. وتسعى دبي للعقارات إلى توسيع أعمالها من خلال المجتمعات الذكية ومدن الجيل الرابع.