نبذة عن أورينت بيزنس كومبلكس – العاصمة الإدارية الجديدة

1) نظرة عامة

«أورينت بيزنس كومبلكس» عنوان تجاري/إداري مركزي في داون تاون العاصمة الإدارية—واجهات زجاجية حديثة، بهو بارتفاع مزدوج، ومحلات ومكاتب وعيادات في موقع عالي الرؤية. لو بتبحث عن محلات للبيع بالتقسيط في العاصمة، أو مكاتب إدارية قريبة من الحي الحكومي، أو عيادات بمصاعد وخدمات—المشروع يجمع بين قوة الموقع والإدارة المحترفة وتجربة يومية سهلة.
المطور: أورينت للتطوير (يُؤكَّد عند الإطلاق الرسمي).
عايز أحدث الأسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو ابعت واتساب—وننسّق لك زيارة ميدانية وتقارن وحدات الزوايا والواجهات المحورية وتصميمات المكاتب والعيادات.

2) الموقع والربط

داخل الداون تاون مع وصول مباشر للمحاور الرئيسية والوزارات ومناطق الأعمال والضيافة ووسائل النقل. الأرصفة الواسعة والحواف النشطة تدعم حركة مشاة ثابتة للتجزئة، والوصول بالسيارة سهل لعمليات التسليم وتنقل الموظفين وزيارات العملاء. نقاط إنزال واضحة وحركة مشاة منظّمة تسهّل التدفق اليومي.

3) المخطط العام والبوديوم والمساحات المشتركة

تصميم أرضي يخدم التدفق وقابلية التوجّه وقوة الواجهات:

• مداخل بارزة وبهو بارتفاع مزدوج لصورة علامة قوية وتوجيه بديهي.

• واجهات عرض تجارية على ممشى نشط للتسوّق والتوقف السريع.

• فراغات/أتريوم (حسب الطرح) لزيادة الإضاءة الطبيعية وتحسين التوجيه الداخلي.

• مسارات خدمة وتحميل منفصلة عن حركة العملاء لتسهيل التشغيل.

• مناطق إرشاد وشاشات رقمية لتعزيز هوية المستأجرين والعروض.

4) المرافق والخدمات

مواصفات تركّز على كفاءة التشغيل وراحة الزوار:

• مصاعد سريعة تناسب كثافة المكاتب والعيادات، وسلالم متحركة للأدوار التجارية.

• شبكات ميكانيكية وكهربية حديثة مع جاهزية تكييف وأنظمة موفّرة للطاقة.

• أنظمة حريق وسلامة بمراقبة مستمرة ومخارج طوارئ واضحة.

• خدمات مشتركة: استقبال/أمن، إدارة مبنى، دورات مياه بكل طابق، غرف صلاة، وغرف خدمات خلفية.

• مواقف سيارات/بدائل قريبة (حسب الطرح) للموظفين والزوار.

• إدارة مرافق ونظافة للحفاظ على الصورة والجاهزية التشغيلية.

5) أنواع الوحدات والتصميم

مزيج مرن لاحتياجات أعمال مختلفة:

• محلات وتجزئة/F&B بواجهات متنوعة للمقاهي والأزياء والخدمات والجمال والمأكولات السريعة؛ خيارات بارتفاع مزدوج بمواقع مختارة لتميّز بصري.

• مكاتب إدارية بشبكات أعمدة عملية لمساحات مفتوحة أو تقسيمات؛ نسب مثالية لغرف الاجتماعات ومناطق السيرفر/الطباعة؛ وبلكونات في وحدات مختارة.

• وحدات طبية بتوزيع عملي للاستقبال والكشف والعلاج وتجهيزات للمياه/الأحواض حسب المعايير (حسب الطرح).
  واجهة زجاجية تسمح بالضوء الطبيعي وإبراز الهوية. التسليم غالبًا نصف تشطيب أو شِل آند كور (حسب الطرح) لتخصيص التشطيب وفق هوية النشاط.

6) التشغيل والأمان

أمن وكاميرات 24/7، دخول محكوم، وإدارة مرافق استباقية للتنظيف والإنارة وصيانة الواجهة والصيانة الوقائية. أدلة المستأجرين تنظّم اللوحات وإجراءات التشطيب وساعات العمل لضمان تجربة موحّدة.

7) مناسب لمن؟

• علامات التجزئة وF&B الباحثة عن محلات داون تاون العاصمة بتعرّض قوي وحركة مشاة.

• الشركات الناشئة وSMEs التي تحتاج مكاتب إدارية قريبة من الوزارات ومراكز الأعمال.

• الأطباء والمراكز الطبية الراغبين في وحدات عيادات مركزية وسهلة الوصول.

• المستثمرون الباحثون عن أصول مؤجرة في موقع مُدار وعالي الطلب.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

يقدّم الطرح عادة خطط تقسيط مرنة حسب نوع الوحدة ومساحتها وواجهة العرض. اسأل عن أسعار البداية، نسب المقدّم، سنوات السداد، رسوم الخدمات/الصيانة، مواصفات التسليم، ومواعيد الاستلام. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن مواقع الزوايا والمحاور، عرض الواجهات، الارتفاعات، ومسارات الحركة قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → دفعة الحجز → مراجعة العقود → استكمال مستندات الهوية/السجل التجاري حسب السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب الطرح ويتم توضيحها وقت الإطلاق.