نبذة عن تراس الشيخ زايد – HDP مصر

1) نظرة عامة

تراس الشيخ زايد كمبوند حديث بنَفَسٍ هادئ—أفنية خضراء، شوارع داخلية مهدّأة، ومرافق متوازنة للعائلة—على دقائق من خدمات غرب القاهرة. لو بتقارن شقق تراس الشيخ زايد بالتقسيط، أو بتدور على دوبلكس عائلي في الشيخ زايد، أو عايز بنتهاوس بتراس واسع—المشروع يوازن بين الخصوصية والضوء وقابلية المشي داخل مجتمع مُدار باحتراف.
المطور: HDP مصر (هاوسنج آند ديفيلوبمنت بروبرتيز).
عايز أحدث الأسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو ابعت لنا واتساب—وننسّق لك زيارة ميدانية وتقارن المراحل والمساحات والإطلالات قبل الحجز.

2) الموقع والربط

تموضع محوري داخل الشيخ زايد/غرب القاهرة مع وصول سلس للمحاور الرئيسية والخدمات اليومية: مدارس، عيادات، سوبرماركت، وصالات رياضية ومطاعم عائلية. داخليًا، مسارات مشاة مظللة وشوارع مهدّأة تربط المنازل بالكلوب هاوس والمسابح والحدائق، فتسهُل مشاوير المدرسة وتمشية المساء ولمّات نهاية الأسبوع.

3) المخطط العام والمساحات المفتوحة

مخطط إنساني يركّز على الضوء والتهوية وروح المجتمع:

• تجمّعات حول أفنية داخلية ومحاور خضراء للجري واللعب بعد المدرسة.

• ارتفاعات منخفضة وتباعد مدروس لخصوصية أفضل وتهوية متقاطعة.

• ممرات مشاة متصلة تربط المنازل بالمرافق بدون اعتماد على السيارات.

• مسطحات خضراء وتراسات جلوس مظللة ونقاط اجتماع للجيران.

• إرشادات واضحة وإضاءة ذكية لمسارات ليلية آمنة.

4) المرافق ونمط الحياة

راحة يومية بلمسة فندقية:

• كلوب هاوس ولاونجات: قاعات عائلية، زوايا مذاكرة، مساحات عمل مشتركة، وقاعات متعددة الاستخدام.

• العافية: جيم مجهّز، غرف سبا، تراس يوجا، مسابح للكبار والأطفال مع سولاريوم واسع.

• رياضة: ملاعب بادل/تنس وخماسي، ومسارات للجري والدراجات.

• الأطفال والعائلة: مناطق لعب مظللة، نقطة إنزال حضانة، ومساحة خضراء لفعاليات نهاية الأسبوع.

• الاحتياجات اليومية: كافيه ومخبز، تجزئة خفيفة، صيدلية/عيادة، وماكينة صراف، ومواقف ضيوف كافية.

5) أنواع الوحدات والتصميم

مزيج سكني مدروس لحياة غرب القاهرة—يوازن التخزين والضوء والمسارات:

• شقق 1–4 غرف: مساحات عملية مع بلكونات/تراسات على حدائق أو مشاهد داخلية هادئة.

• دوبلكس: مستويان يفصلان مناطق المعيشة عن غرف النوم—مناسب للعائلات والعمل من المنزل.

• بنتهاوس/روف: وحدات علوية بتراسات كبيرة للجلسات الخاصة وإطلالات مفتوحة.
  التصميم يركّز على فتحات إضاءة واسعة، تهوية متقاطعة، ومطابخ “التخزين أولًا” مع مسارات حركة ذكية. وقد تتوفر تشطيبات جاهزة، جاهزية منزل ذكي، تجهيزات موفرة للطاقة، وبنية لشواحن المركبات الكهربائية.

6) التشغيل والأمان

بوابات محكومة، أمن وكاميرات 24/7، وأنظمة مكافحة وإنذار الحريق، مع صيانة وقائية وتشجير مستمر للمناطق المشتركة. تهدئة السرعات ومعابر مشاة واضحة تربط التجمعات بالكلوب هاوس والمسابح والحدائق. فرق تشغيل تهتم بالإضاءة والنظافة والصيانة الميكانيكية والكهربائية.

7) مناسب لمن؟

• محترفون وعائلات شابة تبحث عن شقق الشيخ زايد بالتقسيط قريبة من المدارس والخدمات.

• مشترون يرغبون دوبلكس في غرب القاهرة بمساحات خارجية ومرافق مجتمعية.

• مستثمرون يستهدفون وحدات جاهزة للتأجير داخل كمبوند مُدار باحتراف وبعائد إعادة بيع جيد.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

كل طرح يقدّم تقسيطًا مرنًا حسب نوع ومساحة الوحدة. اسأل عن أسعار البداية، شرائح المقدّم، سنوات السداد، رسوم الصيانة/المناطق المشتركة، مواصفات التشطيب، ومواعيد الاستلام. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن قرب الوحدة من الحدائق/الكلوب هاوس، مسارات الشمس، تباعد المباني، وقرب مواقف السيارات قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

خطوات معتادة: اختيار وحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → سداد دفعة الحجز → مراجعة العقود → استكمال مستندات الهوية/الدخل حسب السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم توضيحها وقت الإطلاق.