نبذة عن داون تاون – العلمين الجديدة

1) نظرة عامة

داون تاون العلمين الجديدة حي متكامل على البحر بطابع حدائقي وممشى نشِط، مُصمَّم للخصوصية وسهولة الحركة وحياة يومية قابلة للمشي. يشمل طروحات شقق 1–4 غرف وخيارات جاردن/دوبلكس ووحدات فندقية/خدمية محدودة بتقسيط مرن—مناسب لمن يقارن أسعار داون تاون ويبحث عن سكن عائلي للبيع في العلمين الجديدة أو استثمار جاهز للتأجير بإدارة محترفة.
اختبر ممشى مركزي وحدائق داخلية ودقائق إلى الشاطئ والمارينا.
احجز مكالمة فيديو مع المطور العقاري وانت فى مكانك، ولكشف الأسعار وخطط السداد المناسبة لك: 01093101018 (اتصال/واتساب) لحجز زيارة ميدانية.
المطوّر: سيتي إيدج للتطوير العقاري.

2) الموقع والربط

تموضع في قلب العلمين الجديدة قرب المحاور الساحلية، وعلى مقربة من المارينا وأندية الشاطئ ومناطق التسوق والمطاعم والجامعات والرعاية الصحية. داخليًا، ممرات مظللة وشوارع مهدّأة وإرشاد واضح يجعل المشاوير اليومية والمشي المسائي آمنة وسهلة.
عبارات ذيل: شقق للبيع في العلمين الجديدة، وحدات فندقية قرب المارينا، شقق بإطلالات البحر بالتقسيط على الساحل الشمالي.

3) المخطط والعمارة

مخطط قابل للمشي يربط المباني بالمتنزهات والساحات والممرات التجارية. توجيه الكتل يوازن الخصوصية والإنارة ونسيم البحر مع مسارات رؤية على الحدائق/المياه. واجهات عصرية بخامات دافئة وفتحات زجاجية سخية وشرفات عميقة؛ مداخل بارتفاع مضاعف ونقاط إنزال ميسّرة.

4) المرافق ونمط الحياة

كلوب هاوس بمناطق جلوس ومساحات عمل وتراس فعاليات
مسابح للكبار والأطفال مع مساحات تشمس واسعة
العافية: جيم مجهّز وتراس يوجا وغرف سبا وخزائن
رياضة: ملاعب متعددة ومسارات جري/دراجات على الأحزمة المنسّقة
أطفال: ساحات لعب مظللة واستوديو أنشطة [وحضانة إن وُجد]
خدمات يومية: كافيه وميني ماركت ونقطة صيدلية وممشى تجاري (حسب المرحلة)
إدارة مرافق محترفة، خطط تنظيف، جاهزية شحن للسيارات الكهربائية، ومواقف ضيوف

5) أنواع الوحدات والتشطيبات

شقق (1–4 غرف): مخططات فعّالة بشرفات على الحدائق/الممشى
خيارات جاردن/دوبلكس: تراسات وحدائق خاصة وارتفاع مزدوج (لبعض الطروحات)
وحدات فندقية/خدمية (محدودة): سكن مُدار بإمكانية عائد إيجاري
يركّز الداخلي على مطابخ عملية بالتخزين ونِتش خدمات وغرف مرنة للعمل أو الهوايات. اسأل عن باقات التشطيب وخيارات الأثاث وجاهزية المنزل الذكي والمواصفات الموفّرة للطاقة.
عبارات ذيل: مخططات داون تاون العلمين الجديدة، شقق على الممشى بالتقسيط، وحدات فندقية للبيع قرب المارينا.

6) الأمان والخدمات والإدارة

بوابات محكومة، أمن وكاميرات 24/7 عند النقاط الرئيسية. تتولّى الإدارة التشجير والإنارة ونظافة المسابح والصيانة الوقائية. معابر مرتفعة وإشارات تهدئة السرعة لحماية المسارات قرب مناطق الأطفال ومحيط النادي.

7) الأنسب لمن؟

عائلات تبحث عن شقق بالتقسيط في العلمين الجديدة
ملاك بيوت مصيفية يرغبون بوحدات مُدارة قرب المارينا
مستثمرون يستهدفون وحدات جاهزة للتأجير بإدارة محترفة وطلب موسمي

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة والإطلالة (حديقة/ممشى/لمحات بحرية/بوليفارد) ومساحات التراسات والمرحلة. تتضمن الطروحات مقدمات مرنة وجداول تقسيط لعدة سنوات. الزيارة الميدانية تساعدك مقارنة المواقع الدقيقة ومسارات الشمس والتباعد وقرب المداخل والخدمات قبل الحجز.
عبارات ذيل: أسعار داون تاون، خطط تقسيط في العلمين الجديدة، توافر شهر [شهر/سنة].

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز/خطاب نوايا → سداد العربون → مراجعة العقود → تقديم الهوية والمستندات المطلوبة وفق السياسة. تختلف المواصفات والجداول حسب المرحلة ويتم توضيحها رسميًا وقت الإطلاق.