نبذة عن فيفيد تاور – العاصمة الإدارية الجديدة (2025)

1) نظرة عامة

فيفيد تاور برج تجاري Grade-A متعدد الاستخدامات في داون تاون العاصمة الإدارية—يجمع بين مكاتب إدارية وعيادات طبية ومحلات تجارية بإدارة مرافق محترفة. لو بتقارن أسعار مكاتب العاصمة الإدارية 2025، أو بتدور على عيادات بالتقسيط، أو بتستهدف محلات بواجهة قوية وحركة عالية—البرج يوازن بين الحضور البصري وسلاسة التشغيل.
المطور: سيتم الإعلان رسميًا عند الإطلاق (تحديث التفاصيل وقت الإصدار).
عايز أحدث الأسعار والتوافر وخطط السداد؟ اتصل 01093101018 أو ابعت واتساب—وننسّق لك جولة ميدانية ونقارن الاختيارات قبل الحجز.

2) الموقع والربط

تموضع داخل منطقة الأعمال/الداون تاون بالعاصمة مع وصول سريع للوزارات والمناطق المالية والمحاور الرئيسية. خدمات يومية—بنوك، كافيهات، F&B، صيدليات—على خطوات. نقاط إنزال واضحة ومواقف منظّمة للزوار والموظفين لتسهيل الحركة اليومية.

3) الواجهة والتصميم المعماري

واجهة Curtain Wall بزجاج تحكّم شمسي تمنح رؤية قوية وإضاءة طبيعية. نواة مركزية تتيح ألواح أدوار مرنة قليلة الأعمدة لتقسيمات مكتبية/طبية/تجارية متعددة. بهو بارتفاع مزدوج وتوجيه واضح لحركة الضيوف والخدمات والطوارئ لعمليات سلسة.

4) التشغيل والبنية التحتية

• أمن وإدارة مرافق 24/7: كاميرات، تحكم دخول، ونقاط استقبال.

• أنظمة المبنى: BMS، تكييف VRF/مركزي، هواء نقي، مولدات احتياطية، خزانات ومضخات.

• اتصال: أعمدة ألياف ضوئية وتجهيزات غرف سيرفر وتغطية شبكات قوية.

• مصاعد: مصاعد ركاب متعددة + مصعد خدمة، وسلالم طوارئ حسب الأكواد.

• خدمات داخلية: نقاط F&B، غرفة صلاة، ودورات مياه مهيأة.

• مواقف وتنقّل: تنظيم لمواقف الزوار/الموظفين، تجهيزات شحن سيارات كهربائية، وحوامل دراجات ومناطق تحميل.

5) الأنشطة وأنواع الوحدات

برنامج رأسي يخدم تجاري/طبي/إداري:

• محلات (أرضي/ميزانين): واجهات عرض عالية الظهور لعلامات التجزئة والكافيهات والصيدليات.

• مكاتب إدارية (أدوار متكررة): مساحات قابلة للتقسيم للشركات وSMEs والمقرات—مخطط مفتوح أو غرف تنفيذية وقاعات اجتماعات.

• عيادات (مناطق مخصصة): مسارات رطبة، مناطق انتظار، ودورات حركة خلفية لخصوصية المرضى وكفاءة الخدمة.

• أجنحة مكاتب خدمية مشتركة (طروحات مختارة): استقبال مشترك وغرف اجتماعات وبودات عمل لتعظيم نسب الإشغال والعائد.

6) التشطيب والاستدامة

تسليم Core & Shell أو سيمي-فينشد بحسب الطرح. الأدوار جاهزة لـ Raised Floor/False Ceiling مع تمديدات MEP على شبكات منطقية وزجاج Low-E للراحة الحرارية. تراسات/ردهات خارجية مختارة على محاور الرؤية لاجتماعات غير رسمية. الخامات مختارة لتحمّل الاستخدام وتقليل مصروفات التشغيل.

7) مناسب لمن؟

• شركات تبحث عن مكاتب بالتقسيط في العاصمة الإدارية (داون تاون) بحضور بصري وخدمات تشغيل محترفة.

• أطباء ومراكز يحتاجون عيادات جاهزة للتجهيز قرب خدمات تكميلية وصيدليات.

• علامات تجارية ترغب في محلات على أرضيات عالية الحركة.

• مستثمرون يستهدفون وحدات سهلة التأجير بإدارة محترفة وسيولة إعادة بيع.

8) الأسعار وخطط السداد والزيارات

الطروحات عادةً تقدّم مقدمات مرنة وأقساط لسنوات وفق نوع/مساحة الوحدة. اسأل عن أسعار البداية، رسوم الخدمات/الصيانة، حزم التشطيب، ومواعيد التسليم. الزيارة الميدانية تساعدك تقارن المواقع الدقيقة (زاوية/منتصف)، الارتفاعات، القرب من النواة الخدمية، وإمكانات اللافتات قبل الحجز.

9) الحجز والمستندات

اختيار وحدة → حجز مبدئي/خطاب نوايا → سداد دفعة الحجز → مراجعة العقود → تقديم مستندات KYC والمستندات التجارية (وترخيص طبي للعيادات). يتم تسليم دليل التشطيبات وكتيّب MEP عند الحجز لتسريع الاعتمادات.