Description

ﺇﻧﺸﺎء ﻣﺸﺮﻭﻉ ﺍﻟﺤﻲ ﺍﻟﻼﺗﻴﻨﻲ ﻓﻲ ﺍﻟﻌﻠﻤﻴﻦ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﻁﺒﻘﺎ ﻷﺣﺪﺙ ﺍﻟﻤﻮﺍﺻﻔﺎﺕ ﻭﺍﻟﻤﻘﺎﻳﻴﺲ ﺍﻟﻌﺎﻟﻤﻴﺔ ﻓﻰ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻢ ﻭﺍﻷﻧﺸﺎء ﺗﻢ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﺍﻟﺘﻮﺍﺯﻥ ﺑﻴﻦ ﺍﻟﺠﻮﺍﻧﺐ ﺍﻟﺠﻤﺎﻟﻴﺔ ﻭﺍﻟﻮﻅﻴﻔﻴﺔ ﻭ ﺍﻻﺗﺰﺍﻡ ﺑﺈﺷــﺘﺮﺍﻁﺎﺕ ﺍﻟﺤﻤــﺎﻳﺔ ﺍﻟﻤﺪﻧﻴـــﺔ ﻣﻦ ﺍﻟﺤﺮﻳﻖ ﻭﺍﻷﻛﻮﺍﺩ ﺍﻟﻤﺼﺮﻳﺔ ﺍﺳﺘﻌــﻤﺎﻝ ﺍﻟﻤــﻮﺍﺩ ﺍﻟﺨـــﺎﻡ ﺍﻟﻤﺤــﻠﻴﺔ ﻛﻠﻤﺎ ﺃﻣﻜﻦ ﺫﻟﻚ. ﻭ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﺘﺼﻤﻴﻢ ﻳﺤﻤﻞ ﻁﺎﺑﻊ ﺍﻹﺳﻜﻨﺪﺭﻳﺔ ﺍﻟﻘﺪﻳﻤﺔ ﺑﻨﻤﻂ ﺍﻟﻄﺮﺍﺯ ﺍﻟﻤﻌﻤﺎﺭﻱ ﺍﻟﺮﻭﻣﺎﻧﻲ ﻭﺍﻹﻏﺮﻳﻘﻲ ﺗﺼﻤﻴﻤﻪ ﺍﻟﻘﺪﻳﻢ ﻳﻌﻄﻴﻪ ﺳﺤ ًﺮﺍ ﺧﺎﺻﺎ ﺑﻪ، ﻭﻳﺠﺬﺏ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻳﻦ ﻭ ﺍﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﺍﻟﻤﺤﺒﻴﻦ ﻟﻠﺘﺼﻤﻴﻤﺎﺕ ﺍﻟﻜﻼﺳﻴﻜﻴﺔ ﺍﻟﺮﺍﻗﻴﺔ. ﻣﺸﺮﻭﻉ ﺍﻟﺤﻲ ﺍﻟﻼﺗﻴﻨﻲ ﺑﺎﻟﻌﻠﻤﻴﻦ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ، ﻳﻌﻴﺪ ﻁﺎﺑﻊ ﺍﻹﺳﻜﻨﺪﺭﻳﺔ ﺍﻟﻘﺪﻳﻤﺔ ﺑﺎﻟﻤﻌﻤﺎﺭ ﺍﻟﺮﻭﻣﺎﻧﻲ ﺍﻟﻘﺪﻳﻢ، ﻭﻳﺘﻢ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺍﻟﺤﻲ ﺍﻟﻼﺗﻴﻨﻲ ﺑﺎﻟﻌﻠﻤﻴﻦ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ، ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﺣﺔ 404 ﺃﻓﺪﻧﺔ، ﻭﻳﻀﻢ 6 ﻣﻨﺎﻁﻖ ﺑﻬﺎ 249 ﻋﻤﺎﺭﺓ ﺳﻜﻨﻴﺔ، ﻭﺑﻠﻐﺖ ﻧﺴﺒﺔ ﺍﻹﻧﺠﺎﺯ ﻷﻋﻤﺎﻝ ﺍﻟﺨﺮﺳﺎﻧﺎﺕ ،%75 ﺑﺠﺎﻧﺐ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻛﻤﺒﻮﻧﺪ ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ 700 ﻓﺪﺍﻥ »ﺳﻜﻨﻲ – ﺗﺠﺎﺭﻱ« ﺑﺎﻟﻤﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﺸﺎﻁﺌﻴﺔ . ﻳﻌﺘﺒﺮ ﺍﻟﺤﻰ ﺍﻟﻼﺗﻴﻨﻰ ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﻌﻠﻤﻴﻦ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓﻛﻤﺎ ﺫﻛﺮﺍ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﻣﻦ ﺍﻫﻢ ﺍﻟﻤﻌﺎﻟﻢ ﺍﻟﺴﻴﺎﺣﻴﺔ ﻓﻰ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﻌﻠﻤﻴﻦ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﻩ ﺍﻟﺘﻰ ﺗﺘﻤﻴﺰ ﺑﺎﻟﻔﺨﺎﻣﺔ ﻭ ﺑﺮﺍﻋﺔ ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻢ ﻭ ﺍﻟﺬﻯ ﻳﻐﻠﺐ ﻋﻠﻴﻪ ﺍﻟﻄﺮﺍﺯ ﻻﻏﺮﻳﻘﻰ ﻭ ﺍﻟﺮﻭﻣﺎﻧﻰ . ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﻌﻠﻤﻴﻦ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﺍﺻﺒﺤﺖ ﻣﻠﺘﻘﻰ ﻛﺒﻴﺮ ﻟﻌﺪﺓ ﻣﺸﺮﻭﻋﺎﺕ ﺿﺨﻤﺔ ﻓﻰ ﺍﻟﻔﺘﺮﺓ ﺍﻷﺧﻴﺮﺓ ﻭ ﻫﺬﺍ ﻣﺎﻳﻌﻨﻰ ﺍﻧﻬﺎ ﻭﺳﻴﻠﺔ ﻭ ﻣﺼﺪﺭ ﺍﺳﺎﺳﻲ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎﺭ ﻭ ﺍﻟﻌﻴﺶ ﺑﺪﺍﺧﻠﻪ . ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﻌﻠﻤﻴﻦ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﺗﻌﺘﺒﺮ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﺗﺸﻤﻞ ﺟﻤﻴﻊ ﺍﻟﺨﺪﻣﺎﺕ ﻭ ﺍﻟﻤﺮﺍﻓﻖ ﺍﻟﻀﺮﻭﺭﻳﺔ ﻟﻠﺤﻴﺎﺓ ﺑﺸﻜﻞ ﺟﺪﻳﺪ ﻭ ﺗﻮﻓﺮ ﻟﻚ ﺍﻟﻤﺰﻳﺪ ﻣﻦ ﺍﻟﺮﻓﺎﻫﻴﺔ ﻭ ﺍﻟﻬﺪﻭء ﻭ ﺍﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮﻯ ﻣﻦ ﺍﻟﺮﻗﻲ . ﺍﻟﺘﺼﻤﻴﻢ ﺍﻟﻘﺪﻳﻢ ﺍﻟﺤﻲ ﺍﻟﻼﺗﻴﻨﻲ ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ ﺍﻟﻌﻠﻤﻴﻦ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﻳﻌﻄﻴﻪ ﺳﺤ ًﺮﺍ ﺧﺎﺻﺎ ﺑﻪ، ﻭﻳﺠﺬﺏ ﺍﻟﻤﺸﺘﺮﻳﻦ ﺍﻟﻤﺤﺒﻴﻦ ﻟﻠﺘﺼﻤﻴﻤﺎﺕ ﺍﻟﻜﻼﺳﻴﻜﻴﺔ ﺍﻟﺮﺍﻗﻴﺔ . ﻳﻮﺟﺪ ﺑﺎﻟﺤﻲ ﺍﻟﻼﺗﻴﻨﻲ ﺑﺎﻟﻌﻠﻤﻴﻦ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﺸﺎﻁﺊ ﻭﺍﻟﺒﺤﻴﺮﺍﺕ ﺍﻟﺼﻨﺎﻋﻴﺔ ﺗﺠﺬﺏ ﺍﻟﺴﻴﺎﺡ ﺇﻟﻴﻪ . ﻳﻮﺟﺪ ﺑﺎﻟﺤﻲ ﺍﻟﻼﺗﻴﻨﻲ ﺑﺎﻟﻌﻠﻤﻴﻦ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﻔﻨﺎﺩﻕ ﺍﻟﻤﺼﻤﻤﺔ ﻋﻠﻰ ﺃﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎﺕ ﺍﻟﺮﻓﺎﻫﻴﺔ ﻭﺍﻟﺘﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺎ . ﺗﻀﻢ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﺤﻲ ﺍﻟﻼﺗﻴﻨﻲ ﻛﺎﻓﺔ ﺍﻟﻄﺒﻘﺎﺕ ﻻﺣﺘﻮﺍﺋﻬﺎ ﻋﻠﻰ ﻭﺣﺪﺍﺕ ﺇﺳﻜﺎﻥ ﺍﺟﺘﻤﺎﻋﻲ ﺑﺄﺳﻌﺎﺭ ﻣﻌﻘﻮﻟﺔ ﻭﻭﺣﺪﺍﺕ ﺇﺳﻜﺎﻥ ﻣﻤﻴﺰ